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【鄧應】房地產開發全過程精細化管理培訓課程

精細化管理

課程目標:1通過對行業優秀企業如萬科、碧桂園、龍湖、旭輝等公司的房地產開發流程的分析，使學員能知悉及借鑒行業標桿企業的最新管理經驗；2熟悉房地產開發全周期各階段的關鍵點控制方法，提升運作效果；３使學員掌握如何基于公司的發展階段建立流程體系；課程時間:２天（12小時）課程大綱:5.1房地產開發協同模式及行動學習5.1.1房地產開發流程的特點及流程體系設計方法1)房地產開發管理存在常見問題分析2)房地

【鄧應】項目操盤手視角的大運營管理研討會

項目管理

課程目標:經營意識：掌握房地產開發運營的邏輯及本質,以在項目操盤中進行經營管控,提升經營品質做好項目：掌握實現資金快速回正的典型操盤策略,有效應用各專業工作前置提升項目開發效率,有效縮短項目投入資金回收期運營對標：了解行業標桿房企運營管管理做法，結合企業自身情況對標改善,確保運營管理體系簡單高效課程時間:2天；6小時/天。課程大綱:第一部分：房地產運營管理發展趨勢？1、大運營是什么？1.1房地產運

【鄧應】最全面的房地產“大運營”管理研討會

項目管理

課程目標:一、經營意識，掌握房地產開發運營的本質,以及如何進行經營管控,提升項目經營品質二、做快項目，掌握房地產精細化的工作前置方法,提升項目開發效率,有效縮短項目投入資金回收期.三、經營規劃，掌握有效規劃公司經營目標,以及將經營目標進行分解成可操作性強的行動指南,確保公司經營目標達成.四、運營對標：了解行業標桿房企運營管管理做法，結合企業自身情況對標改善,確保運營管理體系簡單高效.課程時間:2天

【付淑威】風險導向內部審計實踐與創新

風險防范和內部控制

課程大綱:一、內審面臨的挑戰1、東芝丑聞、pwc最新調查報告給我們的啟示？2、總裁對內部審計的負面評價？3、時代呼喚風險導向內部審計二、風險導向內部審計概述1、什么是風險導向內部審計？2、內部審計的發展歷程？（通過案例揭示傳統內部審計存在的弊端）3、風險導向審計產生的原因？4、風險導向內部審計的特點？（通過案例揭示風險導向的內審應具備的特點）三、實施風險導向內部審計1、計劃篇---如何立項？（通過

【付淑威】國學智慧與舞弊審計

國學智慧

課程大綱:一、舞弊概述1、什么是舞弊？2、舞弊分類？3、舞弊四大定律？4、舞弊環境？5、舞弊的危害二、舞弊案發主要環節或表現形式（案例）？1、采購：2、銷售：3、倉管：4、財務：5、營銷：6、行政部門司機：8、研發：9、人力資源：10、售后：11、生產：12、物業管理：13、設計管理：14、工程管理（招投標等環節15、通用環節：三、舞弊審計思維模式及方法1、審計證據分類及形式物證、行為工具、侵害對

【付淑威】審計實務之審計溝通實踐及思考

溝通技巧

課程大綱:一、審計面臨的人際關系困惑有哪些？1、上級不利用（重視）審計結果怎么辦？2、上級不重視審計（審計部）怎么辦？3、發現領導的親屬或朋友有重大問題怎么辦？4、上級讓做影響審計獨立性的工作怎么辦？5、有重大審計發現，被審計單位不認可怎么辦？6、詢問無效果怎么辦？7、被審計單位邀請審計人員吃飯、旅游怎么辦？8、被審計單位認為審計人員站著說話不腰疼，自己不做具體工作，老是挑刺怎么辦？9、審計進場會

【付淑威】以內審第三只眼透析企業風險及防范

風險防范和內部控制

課程大綱:一、在巨變的時代企業面臨的挑戰及動因？二、如何識別、評估企業風險？1、風險地圖2、風險清單3、風險庫4、風險識別評估的方式方法？三、企業風控體系建設的基本思路？1、良好的風控體系有哪些特征？2、內部控制五要素是什么？3、通過十個案例講解內部控制常出現的漏洞在哪里？…….四、內部審計在企業風控體系建設中發揮作用？1、內部審計的前世今生？2、什么是內部審計？應如何定位？3、通過十大案例講解內

【付淑威】審計營銷實踐與思考

內部審計

課程大綱:一、目前內部審計面臨的挑戰1.公司不重視審計？2.被審計單位不配合？3.審計團隊穩定性差？4.審計機構瓦解？二、審計營銷概述1.什么是營銷？2.什么是營銷的核心概念？3.什么是審計營銷？4.審計營銷的目的是什么？5.審計營銷的產品有哪些？6.審計營銷的鐵三角？三、審計營銷策略1.通過5大案例展示，審計價值是最好的營銷。2.如何向上級管理團隊營銷？通過審計產品（報告）包裝等十大實務工作案例

【張文凝】房地產非財務高管的財務管理

非財管理

課程大綱:第一講如何看懂財務報表一、以財務為導向的企業管理1、為什么要以財務為導向2、會計報表財務報告的基礎3、財務報告的作用二、會計報表編制基礎——會計假設和會計準則三、會計報表是如何反映企業的經營狀況和財務狀況的1、資產負債表2、利潤表3、現金流量表4、如何看懂財務報表：資產收益率（roa）、凈資產收益率第二講財務導向管控模式一、以現金和利潤為導向1、以現金流控制為主線，確保公司資金安全2、以

【張文凝】房地產投資審核要點

投融資

課程大綱:一、土地現狀1、土地投資的二種方式：招拍掛土地出讓、在建工程轉讓和股權轉讓2、土地情況：土地面積、容積率、用地性質、土地使用權人、抵押情況3、土地交易前提：項目公司結構設計是否合理4、規劃指標：土地勘察情況、地塊所屬市政規劃情況二、房地產投資涉及的主要稅收1、增值稅2、土地增值稅3、企業所得稅4、紅線外土地稅收影響5、安置房回購相關稅收6、在建工程轉讓和股權轉讓的稅收影響轉讓定7、稅收籌

【張文凝】長租公寓投融資

投融資

課程大綱:一、投資相關財務知識1、會計假設、會計準則2、如何看懂財務報表3、投資的財務指標：yoc、irr二、長租公寓投資涉及的稅收1、增值稅2、房產稅3、企業所得稅4、個人所得稅三、長租公寓投資可行性研究1、行業背景2、運營模式分析3、投資法律風險4、投資的財務測算5、運營商能力四、長租公寓融資1、私募股權投資基金2、abs3、cmbs、經營性貸款4、reits

【陳艷萍】直播和短視頻與房地產新媒體營銷創新

新媒體營銷

課程目標:通過本課程的學習，除了對抖音地產短視頻行業進行基礎認知：如行業現狀、典型賬號分析、什么樣的地產內容容易火等；還能學會一套具體實操的，即學即用的方法論。課程大綱:一、行業嬗變1、2021至今短視頻和直播之嬗變2、2021上半年地產行業線上營銷大事記二、直播分類1、按主播2、按場景3、按內容形式三、賬號剖析1、地產百強企業抖音賬號介紹2、典型抖音地產號分析3、正榮抖音賬號分析四、戰場統覽1、

【何國華】產城融合與城市更新策略及操作實務

投融資

課程目標:1、從政府推動產城融合、城市更新等綜合開發模式的初衷和訴求到企業進行綜合開發的動因和利潤點，尋找綜合開發的推動力和制約要素2、了解綜合開發的理論知識和政策基礎：國土空間規劃特點、理論前沿及應用場景3、了解我國重要經濟區域經濟發展特點、趨勢及投資機會分析4、掌握產城融合開發項目的投資策略：區域經濟研究、城市發展判斷及產城項目選址、產城策劃及資源整合、片區綜合項目拓展技巧、片區項目投資測算與

【何國華】存量博弈下中小房企創新發展之路

創新思維

課程目標:1、正確認識當前經濟發展及房地產業發展的階段和趨勢，看清眼前的路，展望未來的路；2、認識到中小房企自身的問題和不足，有的放矢；3、結合時代需求和新技術革命，用互聯網思維武裝自己；4、培養自身的核心競爭力，做“小兒精、小兒美”的企業；5、積極穩妥地發展新型業務，朝前看。課程對象:中小房企企業主、中高層管理人員課程大綱:一、房地產發展形勢之判斷1、中國經濟發展階段判斷及對未來發展趨勢的展望（

【何國華】后黃金時代地產形勢解讀及房地產發展趨勢研判

宏觀經濟

課程目標:1、正確認識當前經濟發展及房地產業發展的階段和趨勢，看清眼前的路，展望未來的路；2、精準解讀政府土地集中供應政策的背景、政策規定及典型案例，并詳細了解土地集中供應政策出臺后，土地市場的供應和成交情況及規律特征，為未來市場獲取土地獲得大數據上的支撐；3、了解當前金融調控和戶口學區政策改革及變化趨勢，適應新政策新常態；4、了解華南區域，尤其是粵港澳大灣區、海西經濟區等區域經濟發展特征、未來發