長租公寓投融資

主講老師：張文凝

課程領(lǐng)域：財務戰(zhàn)略投融資

課程詳情：

課程大綱:

一、投資相關(guān)財務知識

1、會計假設(shè)、會計準則

2、如何看懂財務報表

3、投資的財務指標：yoc、irr

二、長租公寓投資涉及的稅收

1、增值稅

2、房產(chǎn)稅

3、企業(yè)所得稅

4、個人所得稅

三、長租公寓投資可行性研究

1、行業(yè)背景

2、運營模式分析

3、投資法律風險

4、投資的財務測算

5、運營商能力

四、長租公寓融資

1、私募股權(quán)投資基金

2、abs

3、cmbs、經(jīng)營性貸款

4、reits

房地產(chǎn)非財務高管的財務管理: 非財管理; 課程大綱:第一講如何看懂財務報表一、以財務為導向的企業(yè)管理1、為什么要以財務為導向2、會計報表財務報告的基礎(chǔ)3、財務報告的作用二、會計報表編制基礎(chǔ)——會計假設(shè)和會計準則三、會計報表是如何反映企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務狀況的1、資產(chǎn)負債表2、利潤表3、現(xiàn)金流量表4、如何看懂財務報表：資產(chǎn)收益率（roa）、凈資產(chǎn)收益率第二講財務導向管控模式一、以現(xiàn)金和利潤為導向1、以現(xiàn)金流控制為主線，確保公司資金安全2、以

房地產(chǎn)投資審核要點: 投融資; 課程大綱:一、土地現(xiàn)狀1、土地投資的二種方式：招拍掛土地出讓、在建工程轉(zhuǎn)讓和股權(quán)轉(zhuǎn)讓2、土地情況：土地面積、容積率、用地性質(zhì)、土地使用權(quán)人、抵押情況3、土地交易前提：項目公司結(jié)構(gòu)設(shè)計是否合理4、規(guī)劃指標：土地勘察情況、地塊所屬市政規(guī)劃情況二、房地產(chǎn)投資涉及的主要稅收1、增值稅2、土地增值稅3、企業(yè)所得稅4、紅線外土地稅收影響5、安置房回購相關(guān)稅收6、在建工程轉(zhuǎn)讓和股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收影響轉(zhuǎn)讓定7、稅收籌

長租公寓投融資: 投融資; 課程大綱:一、投資相關(guān)財務知識1、會計假設(shè)、會計準則2、如何看懂財務報表3、投資的財務指標：yoc、irr二、長租公寓投資涉及的稅收1、增值稅2、房產(chǎn)稅3、企業(yè)所得稅4、個人所得稅三、長租公寓投資可行性研究1、行業(yè)背景2、運營模式分析3、投資法律風險4、投資的財務測算5、運營商能力四、長租公寓融資1、私募股權(quán)投資基金2、abs3、cmbs、經(jīng)營性貸款4、reits

授課見證

張文凝還沒有發(fā)布授課見證

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