課程大綱

營改增后對地產企業(yè)產生的影響及變化

營改增后，金稅三期征管系統(tǒng)的加入，再加上互聯(lián)網大數(shù)據 稅務管理，房地產企業(yè)財稅管理者需要轉換或建立新的財稅管控思維。營改增后從長遠看對房地產業(yè)整體發(fā)展有利，可以促使產業(yè)形成更好的良性循環(huán)，同時進一步提高行業(yè)的分工與專業(yè)化，對商業(yè)地產的租賃、投資交易皆會產生影響。**尋求戰(zhàn)略布局及稅務籌劃的創(chuàng)新思維和方法，來提升企業(yè)稅收策略和對策，同時防范由稅務引發(fā)的法律風險。　

　【課程大綱】：

一、金稅三期&稅務大數(shù)據的運行邏輯

1、金稅三期&稅務大數(shù)據如何收集納稅人數(shù)據

2、金稅三期&稅務大數(shù)據如何分析納稅人數(shù)據

3、你知道金稅三期&稅務大數(shù)據如何收集數(shù)據信息、風險識別、推送評估和稽查的嗎

5、你知道金稅三期&稅務大數(shù)據如何對自然人的個稅申報與收入、資產、消費進行比對監(jiān)控的嗎

6、你知道金金稅三期&稅務大數(shù)據如何獲得企業(yè)和個人的資產持有、投資信息、資產交易、取得所得的關鍵信息的嗎

7、你知道金稅三期&稅務大數(shù)據除了稅務系統(tǒng)內部，還**哪些渠道收集交換你的信息嗎

二、營改增政策對房地產行業(yè)的重大影響

1、發(fā)票管理將成為企業(yè)重點管理問題

2、涉稅條款將成為合同中必備條款

3、企業(yè)組織架構將發(fā)生重大變化

4、價內稅改為價外稅將對企業(yè)所得稅產生影響

5、價內稅改為價外稅將對土地增值稅產生影響

6、價內稅改為價外稅使得企業(yè)財務狀況及經營成果將發(fā)生變化

7、價內稅改為價外稅將對企業(yè)現(xiàn)金流產生影響

8、對各月納稅額進行動態(tài)控制

9、企業(yè)法定代表人的法律風險將增加

10、單個企業(yè)稅負增加或降低取決于自身管理水平

11、對會計人員的業(yè)務素質提出更高的要求

三、營改增后房地產企業(yè)的應對措施

1、與收入相關增值稅涉稅流程管控

2、產品定價和供應商管理

3、加強增值稅發(fā)票管理，防范發(fā)票納稅風險

4、系統(tǒng)改造和信息化建設

5、運用正確的會計處理方法，防范會計核算變化帶來的風險

四、營改增后的稅務安排

1、“營改增”稅務籌劃思路

2、納稅人的稅務籌劃

3、稅率的稅務籌劃

4、應納稅額的稅務籌劃

5、“營改增”稅務籌劃方式